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Immobilienpreise 2022: So ist die Lage in Deutschland, Schweiz & USA

| aktualisiert am 15.Juni 2022 - Wirtschaft weltweit 

Die Immobilienpreise steigen rasant. Aber wie geht’s weiter – und kommt jetzt die nächste Immobilienblase? Wir berichten aus Deutschland, der Schweiz und den USA.

Die Preise für Wohnungen, Häuser und Grundstücke sind in den vergangenen Jahren nicht nur in Österreich extrem gestiegen. Die Coronakrise, der Ukrainekrieg oder die weltweite Inflation: es gibt viele Gründe für die Preisexplosionen am Immobilienmarkt. Während in den USA die Immobilienblase nach 15 Jahren wieder einmal zu Platzen droht, verzeichnet die Schweiz die höchsten Preise in ganz Europa. Und: Stehen die Zeichen in Deutschland nun auf Kehrtwende? Drei Länder, drei Wirtschaftsdelegierte der WKÖ und die Frage:
„Wie geht es jetzt weiter?“

In den USA – vor allem in den Ballungszentren – schießen seit Anfang 2022 die Immobilienpreise in atemberaubende Höhe und man fühlt sich an den Auslöser der Weltfinanzkrise 2007 erinnert. Die Preise stiegen in den vergangenen Monaten wie in 40 Jahren nicht. Gründe gibt es viele, aber fast alle haben mit Corona zu tun: Lieferkettenengpässe in der Bauindustrie, Energiekosten, Inflationsbekämpfung, steigende Zinsen und eine dennoch ungebrochene Nachfrage.

Auch in Deutschland kennen die Immobilienpreise nur einen Weg: nach oben.Laut Statistischem Bundesamt sind die Preise im November 2021 im Vergleich zum Vorjahresmonat um 11 Prozent gestiegen. Expert:innen gehen auch jetzt wieder von einem Ende des Immobilienbooms aus. Grund dafür sind Unsicherheiten durch den Ukraine-Krieg, steigende Bauzinsen sowie die hohe Inflation. Laut einer aktuellen Preisschätzung von IMMOWELT werden die Kaufpreise für Immobilien in deutschen Großstädten bis zum Jahresende sogar stagnieren bzw. sinken.

Die Schweiz ist ein Land der Mieter. Fast zwei Drittel der Schweizer wohnen in Miete, damit ist man absoluter Spitzenreiter in Europa. Es gibt viele Gründe dafür: Einer ist, dass die Schweiz einen hohen Grad an Verstädterung aufweist, so wohnen 75% der Schweizer in einer Stadt oder in Stadtnähe. Ein anderer Grund sind auch die zum Teil exorbitanten Eigentumspreise: Für eine durchschnittliche Wohnung in der Größe von 100 m² muss man rund 1,5 Mio. Euro zahlen. Vor allem in den letzten Jahren gab es einen starken Preisauftrieb.

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00:00 Darum explodieren weltweit die Immobilien-Preise
00:42 Erinnerungen an die Weltfinanzkrise 2007 in den USA
01:23 Hat Deutschland das Ende des Immobilien-Booms erreicht?
02:16 Darum sind die Immobilien in der Schweiz so teuer


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